Жинхэнэ Suf.-pref. "үйлчилгээний албан тушаал" гэсэн газраас гаралтай. Эхэндээ үл хөдлөх хөрөнгө (гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгөөс ялгаатай) өв залгамжлалгүй, харин үйлчилгээний хөлс болгон өгдөг байв. Шанскийн этимологийн толь бичиг
Firle Place нь Нэгдсэн Вант Улсын Зүүн Сассекс мужийн Фирл тосгонд байрладаг. 15-р зуунд Леветтийн гэр бүл энэ газрыг эзэмшиж байсан 8 дахь Виконт Гэйжийн эзэмшдэг Николас Гэйж. Энэ байшинг 15-р зууны сүүлчээр Фирлийг өөрийн гол гэр болгосон сэр Жон Гэйж барьжээ.
Барилгын гадна талын өнгөлгөөг Францын сонгодог сүмийн дүр төрхийг өгөхийн тулд Caen Stone ашиглан хийсэн. Энэ ажлыг 1713 онд уг байшинг өвлөн авсан 7-р баронетын Сэр Уильям Гэйж гүйцэтгэсэн. Энэ байшин нь ердийн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн талбайд байрладаг. Байшингийн дотоод засал нь Тюдорын хэв маягаар хийгдсэн.
Тус байшинд Гейнсборо, Рейнольдс, Ван Дик, Рафаэл, Пулиго, Зоффани, Тениерсийн бүтээлүүд зэрэг уран зураг, шаазан, тавилга зэрэг өргөн хүрээтэй цуглуулга байдаг.
Дэлхийн нэгдүгээр дайны үед ойролцоох сургуулийн сурагчид, хоёрдугаар дайны үед Канадын цэргүүд энд байрлаж байжээ.
Байшин болон гол талбайг кино, телевизийн зураг авалтын байршил болгон ашигладаг.
Тодруулбал, “Галын гэрэл” киноны зураг авалтыг энд шууд утгаар нь “Зал зуухны гэрэл” гэж орчуулж болно.
"Тэд задгай зуухны талаар юу хэлснийг та мэдэх үү? Зуухны дөл нь ид шидтэй, цаг хугацааг зогсооно. Чи чийдэнгээ унтраагаад пийшингийн дэргэд суухад ямар ч дүрэм, хууль үлдэхгүй. Хүссэнээ хийж, хүссэнээ хэлж, хүссэнээрээ байж чадна. Дэнлүүнүүд дахин асахад цаг хугацаа эргэж, хэлсэн эсвэл хийсэн бүх зүйл мартагдана. Энэ зүгээр нэг мартагдсан юм биш, огт болоогүй."
Элизабет охиндоо ингэж хэлдэг.
"Галаас гарсан гэрэл", "Дөлний гэрэл", "Зуу зуухны гэрэл" - та үүнийг хүссэнээрээ орчуулж болно, гэхдээ эцэст нь "Хүсэл тэмүүллийн дөл" биш! Жинхэнэ гарчгийн энэ бүдүүлэг орчуулга биш. Дашрамд хэлэхэд, задгай зуухны санаа нь кино зохиолыг бүхэлд нь хамардаг. Энэхүү халуун дулаан, эелдэг байдлын бэлгэдэл нь одоо дүрэлзэж буй, дүрэлзсэн, эсвэл бүр мөсөн алга болсон амьдрал болж хувирдаг. "Би пийшин дэх галыг санаж байна ... Би хэтэрхий их санаж байна ..." Ер нь кино бүхэлдээ тэр үргэлж гэрч байдаг тэрхүү хүндэтгэлийн яриан дээр тулгуурласан байдаг.
ХӨРӨНГӨ
ХӨРӨНГӨ, 15-р зууны сүүл, 18-р зууны эхэн үеийн газар өмчлөлийн нэг төрөл. Үүнийг цэргийн албан хаагчдад цэргийн болон төрийн алба хаах зорилгоор төрөөс олгодог байсан. Анх худалдах, солих, өвлөх эрхгүй. 16-17-р зуунд. Петроградыг эзэмшиж байсан язгууртнуудыг газрын эзэд гэж нэрлэж эхлэв. 1714 онд дан өв залгамжлах тухай зарлиг хэвлэгдсэнээр П. fiefdomгазар өмчлөлийн нэг төрөл болох үл хөдлөх хөрөнгө болгон.
Эх сурвалж: "Эх орон" нэвтэрхий толь бичиг
Эртний Орос дахь газар өмчлөлийн нэг хэлбэр. 2-р хагаст. XV зуун Москвагийн Оросын муж улсын нутаг дэвсгэрийг өргөжүүлэхийн тулд өргөн уудам газар нутгийг бий болгох шаардлагатай байв цэргийн хүч; энэ цэргийн хүчНоёны хувийн зарц нараас тусдаа хүн амын тусгай анги гарч ирэв, гэхдээ эдгээр нь түүний гол цөмийг бүрдүүлсэн байв.
Энэ анги бий болсноор газар өмчлөлийн тусгай хэлбэрүүд бий болсон бөгөөд энэ нь зарим талаар үйлчилгээ, зарим талаар улс орны эдийн засгийн хэрэгцээ, эрх зүйн шинж чанараараа ордны түшмэдийн нөхцөлт өмчлөлийн хэлбэрт маш ойрхон байв. Үүний зэрэгцээ "үл хөдлөх хөрөнгө" гэсэн нэр томъёог анх удаа ашиглаж эхэлсэн (1470 оны дүрэм, 1497 оны Их Дукалын хууль) нь албан ёсны тодорхой үүргийг гүйцэтгэх замаар хувийн үнэ төлбөргүй эзэмших гэж ойлгогддог. Үйлчилгээний хүмүүст ордны газрыг хуваарилах нь 3-р Иоханы үеэс хойш маш өргөн цар хүрээтэй явагдаж ирсэн бөгөөд газар өмчлөгчдийн хамгийн нягт, хамгийн олон тооны газар олгосон бүлэг нь язгууртнууд, хөвгүүдийн цэргийн дунд ангийнхан байв. Эхэндээ газраас үйлчилгээний туйлын жигд бус хуваарилалт дундаас үүссэн. XVI зуун Үл хөдлөх хөрөнгийн хуваарилалт, орон нутгийн цалин хөлсийг хуваарилахдаа алба хааж буй хүний өв хөрөнгө байгаа эсэхээс гадна түүний үйлчилгээний чанар, тодорхой албан тушаал, зэрэг дэв, эцэст нь эх орон, Цалингийн хэмжээг тодорхойлсон хамгийн чухал зүйл бол "үйлчилгээ" байсан. алба хааж байгаа хүний байлдааны чадварын зэрэг, түүний "өөртөө болон алба, толгойдоо сайн" зэрэг. Боярын ердийн цалин 800-1000 рубль байв; цусны эргэлтийн болон Думын язгууртан - 600 - 700 хүүхэд; Боярын сонгогчдын хүүхдүүд - 300 - 700, зарц нар - 200 - 450, цагдаа - 50 ба түүнээс дээш хүүхэд. Уг үл хөдлөх хөрөнгө нь төрийн өмч байсан тул захиран зарцуулах эрхгүй байсан тул өмчлөгч нь эхэндээ өмчлөх эрхгүй байсан. Гэсэн хэдий ч 17-р зуунаас хойш. Засгийн газар хэд хэдэн журмаар дамжуулан өмчлөлийн энэхүү үндсэн зарчмыг зөрчиж байна. Цар Алексей Михайловичийн хууль нь өв залгамжлалын газрыг өвлөн авах зарчимтай ижил зарчмуудыг хуульчилсан байдаг: цэргийн алба хаагч нас барснаар үл хөдлөх хөрөнгө нь түүний гэр бүлд, байхгүй бол овгийнхонд шилждэг. сүүлчийнх нь байхгүй бол дүүргийн язгууртнуудад хуваарилдаг. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийг үл хөдлөх хөрөнгөтэй тэнцүүлэх анхны бөгөөд маш чухал алхмуудыг хийсэн; Цаашдын хууль тогтоомж нь газар өмчлөлийн хоёр хэлбэрийг улам бүр ойртуулж, эхлээд үл хөдлөх хөрөнгийн тал хувийг бэлэн мөнгөгүйгээр өмчлөх, дараа нь өр төлбөрөө төлөх чадваргүй болсон тохиолдолд нэхэмжлэгч эсвэл хариуцагчийн төрөл төрөгсдөд худалдах боломжийг олгосон. Петрийн 1714 оны 3-р сарын 14-ний өдрийн зарлигаар үл хөдлөх хөрөнгөө нэг газар тэгшитгэсэн.нийтлэг нэр
С.Ю.
Эх сурвалж: "Оросын соёл иргэншил" нэвтэрхий толь бичиг
Синоним:
Бусад толь бичгүүдэд "ESTATE" гэж юу болохыг хараарай:
- ... Википедиа
см… Синонимын толь бичиг
1) өргөн утгаараа феодалын газар өмчлөлийн цогцолбор ба феодалын хараат тариачдад холбогдох эрх, өөрөөр хэлбэл. fiefdom гэсэн үгийн синоним; нарийссан, онцгой утгаар нь том эсвэл дунд хэмжээний феодалын эдийн засаг, ихэнх ... ... Хуулийн толь бичиг
15-р зууны эцэс, 18-р зууны эхэн үед Орос улсад газар өмчлөх нөхцөлт өмчийг цэргийн захиргааны алба гүйцэтгэхэд зориулж төрөөс олгосон. Худалдах, солих, өвлүүлэх боломжгүй. 17-18-р зууны эхэн үед. аажмаар удамшлын шинжтэй болсон ... Орчин үеийн нэвтэрхий толь бичиг
1) эцэст нь ОХУ-д газар нутгийг нөхцөлт өмчлөх. 15 эхлэл 18-р зуун, төрөөс цэргийн болон төрийн албанд олгодог. Худалдах, солих, өвлүүлэх боломжгүй. 16, 17-р зуунд. аажмаар өв залгамжлалд ойртож, түүнтэй нийлэв ... ... Том нэвтэрхий толь бичиг
ESTATE, үл хөдлөх хөрөнгө, харьц. 1. Газар өмчлөгчийн газар өмчлөх, эд хөрөнгө. "Аннибал өөрийн эзэмшил газартаа тэтгэвэрт гарсан." Пушкин. "Зуны улиралд тэр эдлэн газраа очиж үзсэн." Плещеев. 2. Феодалын тогтолцооны үед хувийн газар өмчлөх эрх (хүмүүсийн эрх мэдлээс ялгаатай), олгосон ... ... Ушаковын тайлбар толь бичиг
ESTATE, I, Gen. pl. тии, харьц. Газар эзэмшигчийн газар өмчлөх эрх. Том, жижиг зүйл | adj. орон нутгийн, өө, өө. Ожеговын тайлбар толь бичиг. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949, 1992 ... Ожеговын тайлбар толь бичиг
Төгсгөлд нь ОХУ-ын нөхцөлт газар өмчлөх. 15 эхлэл 18-р зуун, төрөөс цэргийн болон төрийн албанд олгодог. Худалдах, солих, өвлүүлэх боломжгүй. 16, 17-р зуунд. аажмаар өв залгамжлалд ойртож, түүнтэй нийлэв ... ... Улс төрийн шинжлэх ухаан. Толь бичиг.
- (хөрөнгө) 1. Тухайн хүний хөрөнгийн нийт дүнгээс түүний өр төлбөрийг хассан дүн (ихэвчлэн энэ нэр томъёо нь тухайн хүн нас барсны дараа өв залгамжлалын татвар ногдуулах зорилгоор хийсэн хөрөнгийн үнэлгээнд гардаг). 2.…… Бизнесийн нэр томъёоны толь бичиг
- (хөрөнгө) 1. Тухайн хүний хөрөнгийн нийт дүнгээс түүний өр төлбөрийг хассан дүн (ихэвчлэн энэ нэр томъёо нь тухайн хүн нас барсны дараа өв залгамжлалын татвар ногдуулах зорилгоор хийсэн хөрөнгийн үнэлгээнд гардаг). 2... Санхүүгийн толь бичиг
Сүүлийн үед хүмүүс гэр бүлийнхээ амьдрах таатай нөхцөлийг бүрдүүлэхийн тулд байгальд ээлтэй газар нүүх асуудлыг их сонирхож байна. Өөрийнхөө гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгийг хэрхэн бий болгох вэ? Хэрхэн зөв газар нутгийг сонгох вэ? Хэрхэн улсаас газар үнэгүй авах вэ? Эдгээр асуултын хариултыг энэ нийтлэлээс олж болно.
Хууль эрх зүйн орчин
ОХУ-ын хууль тогтоомж нь газар өмчлөх, ашиглах үндсэн бүх асуудлыг тодорхой тодорхойлсон байдаг. Мөн Газрын тухай хуульд ямар тохиолдолд улсын болон хотын газрыг үнэ төлбөргүй өмчлөх боломжтой (39.5-р зүйл), дээр дурдсан газрыг үнэ төлбөргүй ашиглах боломжтой (39.10-р зүйл) гэж заасан байдаг. Дүрэмд газар өмчлөгч, түрээслэгчдэд тавигдах шаардлага (42-р зүйл), хөрсний үржил шим, экологийн нөхцөл байдлыг хадгалахад тавигдах шаардлагыг (13-р зүйл) тодорхойлсон.
Эртний Орос улсад үл хөдлөх хөрөнгө газар эзэмших тогтолцоо болгон бий болсон онцлог шинж чанарууд
Эртний Орос улсад ч гэсэн 15-р зууны төгсгөлд газар өмчлөх тогтолцоо бий болсон. Ийм орон сууцны нутаг дэвсгэрийг төрийн алба хашиж байсан эсвэл цэргийн албан хаагчид олгодог байсан бөгөөд энэ нь дунд язгууртнууд эсвэл боярууд байж болно. Иргэд албан үүргээ гүйцэтгэж байсан газартаа газар авсан.
Анх ийм газар өмчлөгчид нь зарах, солих, гэр бүлдээ өвлүүлэх эрхгүй байсан. Өөрөөр хэлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх нь болзолтой байсан, тухайн хүн газар сонгох, түүнээс татгалзах эрхгүй, өмчлөгч нь нас барсны дараа гэр бүл нь тухайн газрыг өмчлөх эрхээ шаардах боломжгүй байсан. Нөхцөлтэйгээр эзэмшүүлэхээр олгосон үл хөдлөх хөрөнгийн талбай нь тухайн хүн тусгаар тогтнолын төлөө ямар үйлчилгээ үзүүлсэнээс шууд хамаардаг.
Нутаг дэвсгэрийн өмчийн энэ хэлбэрийн тогтолцоо нь өөрийн гэсэн шинж чанартай байсан. Төрөөс газар эзэмшигчдийн тусгай жагсаалтыг тодорхой ангилалд хуваасан.
- тоног төхөөрөмжийн чанар;
- газрын талбай;
- цалингийн хэмжээ.
Мөн газар нутгийг хуваарилах үүрэгтэй тусгай байгууллага байсан - Орон нутгийн захиалга. Зөвхөн газар өмчлөгчид төрийн өмнө төдийгүй тэдний амьдарч байсан газартай холбоотой үүрэг хариуцлага хүлээдэг: ийм тариалсан газар бүрийн хувьд газар эзэмшигч нь төрд үйлчлэх (цэргийн алба) тодорхой тооны хүмүүсийг (дача) нийлүүлэх үүрэгтэй байв. Иван Грозный хаанчлалын үед газар өмчлөлийн талбайгаас хамааран дайчдын тоог нарийн тогтоосон хууль боловсруулжээ. Нэг талбайд тариалсан 27 га, гурван талбайн 150 га талбайгаас бүрэн дүрэмт хувцастай морь унасан 1 хүн явган аялалд гарах ёстой. Хэрэв таныг холын аялал хүлээж байсан бол 2 морьтой байх ёстой.
Төрөөс олгосон эд хөрөнгийн хэмжээ нь газар эзэмшигчийн албан тушаалын зэрэглэл, төрийн албаны онцлогоос хамаарна. Ихэвчлэн хуваарилагдсан талбайг бүхэлд нь (орон нутгийн цалин) хэд хэдэн хэсэгт хувааж, нэг хэсгийг нь нэн даруй гаргаж, үлдсэнийг нь аажмаар төлдөг байв. Албан тушаалын өндөр зэрэгтэй хүмүүс дунджаар 270 га, доод албан тушаалтнууд 27-80 га газар авсан байна.
Бэлэн мөнгөний төлбөрийн тухайд тариалсан талбайн 1.5 га талбайд дунджаар 1 рубль хуримтлагдсан. Гэхдээ ийм төлбөрийг газар эзэмшигчдэд зөвхөн кампанит ажил эхлэхээс өмнө эсвэл урьдчилан тогтоосон хугацааны дараа өгдөг байв.
Ийм газар эзэмшигчид арван таван нас хүрмэгц хүүгээ төрийн албанд явуулах үүрэгтэй байв. Газар эзэмшигчийн хүүхдүүдийг үйлчилгээнд (зохион байгуулалт) бүртгүүлэхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн хуваарилалттай холбоотой хэд хэдэн онцлог шинж чанарууд байсан. Том хөвгүүд нь аавыгаа хөдөлмөрийн чадваргүй байхад нь алба хаахаар явуулсан бол улсаас тэдэнд шинэ эдлэн газар олгосон. Бага насны хүүхдүүдийг элсүүлэх тохиолдолд аав нь аль хэдийн өндөр настай байсан бол хөвгүүд эцгийнхээ албан ёсны үүрэг, үүний дагуу түүний эд хөрөнгийг өвлөх үүрэгтэй байв.
Мөн Орос улсад нас барсан (бэлэвсэн эхнэр - нийт эзэмшлийн талбайн 10%, охид 5%) эсвэл газар эзэмшигчийн гэр бүлээс (бэлэвсэн эхнэр, охидод) төлбөр гэж нэрлэгддэг байсан. түүний үүрэг (бэлэвсэн эхнэр - 20%, охид 10%) . Газар эзэмшигчийн бэлэвсэн эхнэр нас барах, дахин гэрлэх эсвэл гэлэнмаатай томилогдох хүртлээ тухайн газрыг эзэмшиж болно. Газрын эзний охид арван таван нас хүрч газар нутгаа алджээ.
Цаг хугацаа өнгөрөхөд үл хөдлөх хөрөнгө аажмаар удамшлын шинж чанартай болсон. Нэгдүгээрт, албан үүргийг эцгээс хүүд шилжүүлэх, газрын алба. Мөн 18-р зууны эхээр үл хөдлөх хөрөнгийг газар эзэмшигчдийн өмчлөлд шилжүүлэх тухай хууль батлагджээ. газаргэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө болжээ.
Гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө, суурин гэж юу вэ?
Гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь нэлээд өргөн ойлголт юм. Үндсэндээ энэ бол нэг гэр бүлийн хэд хэдэн үе амьдардаг томоохон хувийн газар юм. Газар нь эцэг эхээс хүүхдэд өвлөгдөж байсан. Энэ бол нэг гэр бүлийн нэгээс олон үе төрж өссөн нутаг дэвсгэр юм. Энэ газар оршин тогтнох, өөрийгөө хангахад шаардлагатай бүх зүйлийг агуулдаг. Сүүлийн үед энэ төрлийн орон сууц улам бүр түгээмэл болж байна.
Ийм талбай нь дор хаяж 1 га талбайтай байх ёстой. Энэ талбай нь тав тухтай амьдрах, шаардлагатай бүх барилгыг байрлуулахад оновчтой байдаг. Ийм талбай дээр та өргөн уудам байшин барьж, мод тарьж, цөөрөм байгуулж, хүнсний ногооны цэцэрлэг тарьж болно.
Энэхүү үл хөдлөх хөрөнгөд хүмүүс бүрэн бие даасан байж, өөрсдийгөө тав тухтай, тохь тухтай байлгахад шаардлагатай бүх зүйлээр хангаж чаддаг эрүүл амьдрал.
Цаг хугацаа өнгөрөхөд ойролцоох хэд хэдэн гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө гэр бүлийн суурин болон хувирч магадгүй юм. Энэ бол ойролцоох гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгийн цуглуулга бөгөөд өмчлөгчид нь нөхөрлөлийн үндсэн дээр амьдралаа зохицуулдаг. Замуудыг хамтад нь барьж болно боловсролын байгууллагууд, амралт зугаалгын газар, зугаа цэнгэлийн газар. Ийм суурин газруудын ачаар энэ нь бий болсон шинэ соёлөөрийн гэсэн өвөрмөц уламжлалтай амьдрал.
Хэрхэн өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн болох вэ?
Сүүлийн үед өөрийн гэсэн үл хөдлөх хөрөнгө бий болгох нь түгээмэл болж байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр урьд өмнө баригдсан өвөг дээдсийн сууринд баригдаагүй, бэлэн газар худалдаж авах олон санал ирдэг. Гэхдээ эхнээс нь өөрийн гэсэн үл хөдлөх хөрөнгө, тэр байтугай гэр бүлийн суурин барих хүсэлтэй хүмүүс яах вэ?
- хөдөөгийн суурин;
- газар тариалангийн зориулалттай газар;
- ойн сан бүхий газар;
- төрийн болон хотын өмчид байгаа газар.
Хууль тогтоомжид хүн ойгоос бусад бүх ангиллын өмчлөгч болох боломжтой гэж заасан байдаг. Сүүлийнхийг зөвхөн түр хугацаагаар түрээслэх боломжтой. Та хувь хүн, хуулийн этгээд, мөн өөрөө удирдах байгууллагаас газар худалдаж авах боломжтой.
Код мөн заасан байдаг тодорхой шаардлагатүрээслэгчид болон талбайн ирээдүйн эзэмшигчдэд:
- газрын үржил шимийг нөхөн сэргээх, хадгалах;
- хамгаалалтыг бий болгох сөрөг нөлөөсалхи, ус;
- хогийн ургамлыг хянах, өмнө нь бий болгосон дэг журмыг сахих;
- аюулгүй байдлын төлөө санаа зовох байгалийн баялагирээдүйн үл хөдлөх хөрөнгийн нутаг дэвсгэр дээр;
- газар ашиглалтын дүрэм болон бусад дүрэм журмыг дагаж мөрдөх;
- олгогдсон газрыг зориулалтын дагуу ашиглах.
Байшин барих газрыг түрээслэх эсвэл худалдаж авах боломжтой.
Газар түрээслэх онцлог
Талбайг 3 жил хүртэл хугацаагаар түрээслэх боломжтой. Энэ хугацааны дараа тухайн нутаг дэвсгэрийг худалдан авч, хувийн өмч болгон бүртгүүлэх боломжтой. Хэрэв ямар нэг шалтгааны улмаас эргүүлэн авах боломжгүй бол түрээсийн хугацааг 49 жилийн хугацаагаар сунгаж болно. Улсаас газар түрээслэх талаар дэлгэрэнгүй уншина уу.
Газар худалдаж авах
Газар худалдаж авахдаа газар тариалангийн үйлдвэрлэл эрхлэх зөвшөөрөлтэй газар худалдаж авах ёстой. Түүнчлэн, худалдан авахаасаа өмнө бүс нутгийн болон орон нутгийн засаг захиргаа энэ нутаг дэвсгэрийг авахаас татгалзсан баримт бичиг байгаа эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Хэрэв дээрх баримт бичиг байхгүй бол бэлэглэлийн гэрээ байгуулна. Мөн зээл авахын тулд тухайн газрыг барьцаалсан эсэх, өөр төрлийн дарамт байгаа эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Хэрэв бүх асуудал шийдэгдсэн бол худалдан авах, худалдах гэрээ байгуулна. Газар худалдаж авахад ямар бичиг баримт шаардлагатай байгаа талаар илүү ихийг олж мэдээрэй.
Улсаас үл хөдлөх хөрөнгийн газар яаж авах вэ
Хуулийн дагуу Оросын Холбооны Улс, тус улсын бүх иргэн өөрт таалагдсан газраа үнэгүй авч, тэндээ ажиллах эрхтэй хөдөө аж ахуй. Гол нөхцөл бол тухайн хүний сонгосон нутаг дэвсгэр нь хотын болон төрийн өмчид байх ёстой. Энд бас хэд хэдэн нюанс бий.
Улсаас газар авах ийм аргууд байдаг.
- дуудлага худалдаанд ялах;
- түрээслэх;
- ашиг тус.
Дуудлага худалдаа
Мөн чанар энэ аргадараах байдалтай байна: хүн өөрийн шаардлага, улсын шаардлагад нийцсэн тохиромжтой газар нутгийг олдог. Дараа нь сонгосон нутаг дэвсгэрийг улсын кадастрын бүртгэлд бүртгэнэ. Сайтыг шалгасны дараа дуудлага худалдаанд оруулдаг. 30 хоногийн дотор өөр хэн ч газар сонирхохгүй бол 6 жилээр түрээслэх боломжтой. Хугацаа дууссаны дараа тухайн газрыг өөрийн өмчөөр бүртгүүлэх боломжтой.
Хэрэв тендер эхэлсэн бол таалагдсан газраа зах зээлийн үнээс хамаагүй хямд үнээр худалдаж авах боломж бий.
Түрээслэх
ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу улсын болон хотын өмчийн зарим газрыг үнэ төлбөргүй ашиглаж болно. Байшин барих, газар тариалангийн ажилд зориулж 5 жилийн хугацаатай газар олгоно. Хэрэв газрыг зориулалтын дагуу ашигласан бол үнэ төлбөргүй авах боломжтой.
Та мөн ажлын байрандаа газар авах боломжтой, та тодорхой албан тушаалд 6 жил ажиллах ёстой, үүнтэй холбогдуулан та улсаас газар авах боломжтой.
Ашиг тус
- том гэр бүлнасанд хүрээгүй хүүхдүүдтэй (0.15 га хүртэл газар);
- хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
- цэргийн;
- өнчин хүүхдүүд.
Дээрх аргуудын алийг нь сонгохоос үл хамааран улсаас газар авахын тулд маш их бичиг баримт цуглуулж, бүртгүүлэхэд маш их цаг зарцуулах шаардлагатай болно.
Өөрийнхөө үл хөдлөх хөрөнгийг хэрхэн бий болгох вэ (видео)
Энэхүү видео нь өөрийн үл хөдлөх хөрөнгөө барих сэдвээр вэбинарын бичлэгийг өгдөг бөгөөд энэ нь орлого олох бөгөөд ингэснээр эзэн нь өөрийгөө болон гэр бүлээ бүрэн хангах боломжтой болно.
Өөрийн өмчийн эзэн болохын тулд зөвхөн бэлэн орон сууц, газар худалдаж авахаас гадна улсаас авахыг хичээх боломжтой. Бүх эрх, үүргээ мэддэг байх нь хүссэн газраа сонгох, худалдан авахдаа цаг хугацаа хэмнэхэд тусална.
Сайн бүтээлээ мэдлэгийн санд оруулах нь амархан. Доорх маягтыг ашиглана уу
Мэдлэгийн баазыг суралцаж, ажилдаа ашигладаг оюутнууд, аспирантууд, залуу эрдэмтэд танд маш их талархах болно.
http://www.allbest.ru/ сайтад нийтлэгдсэн.
ОХУ-ын Боловсрол, шинжлэх ухааны яам
муж боловсролын байгууллагадээд мэргэжлийн боловсрол
"Нижневартовск улсын хүмүүнлэгийн их сургууль"
Байгалийн газарзүйн факультет
Газарзүйн тэнхим
"Кадастрын бүртгэлийн төрөл зүй" гэсэн чиглэлээр
Зорилго: "Өмгөөлөл, үл хөдлөх хөрөнгө, газар, үл хөдлөх хөрөнгө, зуслангийн газар гэсэн ойлголтыг судлах"
Өв залгамжлал
Вотчина гэдэг нь феодалын өв залгамжлалаар эзэмшиж байгаа газрын өмч бөгөөд феодалын ноён зарж, барьцаалж, хандивлаж болох бөгөөд газрын өмч, хараат тариачдаас бүрдсэн өмч юм.
10-11-р зууны үед үүссэн. (ноён, бояр, сүм хийд) - XIV-XV зууныг хүртэл оршин байсан бүрэн үнэмлэхүй өмч. Гэсэн хэдий ч зарим судлаачдын үзэж байгаагаар үл хөдлөх хөрөнгийн дээд эзэмшигч нь түүнийг булаан авах эрхтэй ханхүү байсан юм. Газар өмчлөх нь феодалын хараат тариачны хөдөлмөрийн бүтээгдэхүүнийг ашиглах эрхтэй холбоотой байсан боловч энэ эрх нь төрийн эрх мэдэл бүхий хүмүүсийн давуу эрх байв. цэргийн алба. Энэ байдал нь нэг шалтгаан болж байна феодалын хуваагдал, феодалууд төрийг бутаргах замаар эзэмшил газраа удамшлын өмч болгохыг эрмэлзэж байх үед. Тариаланчид ямар ч байсан эзэмшигч хэвээр үлдсэн боловч үйлдвэрлэлийн гол хэрэгсэл болох газрын эзэд биш байв.
Москвагийн хаант улсад өв залгамжлал нь болзолт, түр болон хувийн өмчлөлийн эрхтэй газрын өмч болох үл хөдлөх хөрөнгийн эсрэг байдаг. Вотчина гэдэг нэр томъёоны энэ маш тодорхой утгыг Оросын хууль тогтоомжид хүртэл хадгалсаар ирсэн XVIII эхэн үезуунд, Өршөөлийн тухай хууль тогтоомжид анх удаа "үл хөдлөх хөрөнгө" гэсэн нэр томъёог "үл хөдлөх хөрөнгө" гэсэн нэрээр хольж, үл хөдлөх хөрөнгө, волчин хоёрыг хольсон.
Үг хэлзүйн гарал үүслээр нь вотчина гэдэг нэр томъёо нь эцгээс хүүд өвлөгдөж ирсэн бүх зүйлийг илэрхийлдэг (“миний аавын худалдан авсан газар бол миний эцэг” 1373) “өвөө”, “элэн эцэг” гэсэн ойлголтуудыг өөртөө шингээж чаддаг. Хувийн эрх зүйн шинж чанараа алдаж, ноёдын хэрэглээний өвчлөлийн нэр томьёо хүртэл нэмэгддэг төрийн хууль, Тэд тодорхой өвийн нутаг дэвсгэрийг тодорхойлохыг хүсч байгаа эсвэл ноёны зарим бүс нутгийг эзэмших хийсвэр эрхийг өгөхийг хүсч байгаа бол Москвагийн ноёд, хаад Их Новгород, Киевийг өөрсдийн өмч гэж ингэж нэрлэдэг.
Үл хөдлөх хөрөнгө
Ефремовагийн хэлснээр үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг үгийн утга:
Үл хөдлөх хөрөнгө - 1. Хувийн - votchina-аас ялгаатай нь - феодалын Орос улсад газар өмчлөх, бүрэн эрхт эрхтнээс үйлчилгээний зориулалтаар олгосон.
Ожеговын хэлснээр үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг үгийн утга:
Үл хөдлөх хөрөнгө - Газар эзэмшигчийн газар өмчлөх эрх
Эд хөрөнгө Нэвтэрхий толь бичиг:
Үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь эцсийн эцэст ОХУ-д газар эзэмших нөхцөлтэй газар юм. 15 - эхлэл 18-р зуун, төрөөс цэргийн болон төрийн албанд олгодог. Худалдах, солих, өвлүүлэх боломжгүй.
Үл хөдлөх хөрөнгө бол Эртний Орос улсад газар өмчлөх хэлбэрүүдийн нэг юм. 2-р хагаст. XV зуун Москвагийн Оросын муж улсын нутаг дэвсгэрийг өргөжүүлэх нь өргөн хэмжээний цэргийн хүчийг бий болгох шаардлагатай байв; Энэ цэргийн хүч нь хун тайжийн хувийн зарц нараас тусдаа хүн амын тусгай анги байсан ч эдгээр нь түүний гол цөмийг бүрдүүлсэн байв. Энэ анги бий болсноор газар өмчлөлийн тусгай хэлбэрүүд бий болсон бөгөөд энэ нь зарим талаар үйлчилгээ, зарим талаар улс орны эдийн засгийн хэрэгцээ, эрх зүйн шинж чанараараа ордны түшмэдийн нөхцөлт өмчлөлийн хэлбэрт маш ойрхон байв. Үүний зэрэгцээ "хөрөнгө" гэсэн нэр томъёог анх удаа ашиглаж эхэлсэн бөгөөд энэ нь тодорхой албан үүргээ биелүүлэх нөхцөлтэй, хувийн үнэ төлбөргүй эзэмшил гэж ойлгогддог.
Петрийн 1714 оны 3-р сарын 14-ний өдрийн анхны зарлигаар нутаг дэвсгэрийг "үл хөдлөх хөрөнгө" гэсэн нэг ерөнхий нэрээр үл хөдлөх хөрөнгөтэй адилтгасан.
Газар
Газар гэдэг нь газар тариалангийн зориулалтаар ашигладаг ландшафт буюу ландшафтын элемент юм.
Эхэндээ "газар" гэсэн нэр томъёо нь "тохиромжтой" гэсэн утгатай бөгөөд хүмүүсийн ашигладаг байгалийн баялаг гэсэн ойлголттой холбоотой байв. Үүнийг харгалзан тэд ихэвчлэн байгалийн газар нутгийг ярьдаг. Аль бүсээс хамаарна хүний үйл ажиллагааЭдгээр бэлгүүдийг ашигласан, ямар амин чухал хэрэгцээг хангасан, тодорхой бүлгийн газрын тухай ойлголт гарч ирэв.
Газар гэдэг нь эдийн засгийн тодорхой зорилгоор системтэйгээр ашиглагдаж, байгалийн түүхийн тодорхой шинж чанарыг агуулсан нутаг дэвсгэр (газар ашиглалтын хэсэг) юм.
Ан агнуурын газрыг ан агнуур хийх боломжтой нутаг дэвсгэр, зэрлэг амьтдын амьдрах орчин, хоол хүнс, хамгаалалт, үүрлэх тал дээр хоёр талаас нь авч үздэг. Ан агнуурын талбайн хамгаалалтын шинж чанар нь цаг агаарын таагүй байдал, янз бүрийн дайснуудаас амьтдыг хамгаалах чадвараар тодорхойлогддог.
Ус намгархаг газар гэдэг нь тогтмол буюу улирлын чийгшил бүхий хөрс нь уст давхаргатай газар нутаг юм. Ийм газар нутгийг усан сан хэсэгчлэн эсвэл бүрэн эзэлдэг.
Хөдөө аж ахуйн газар гэдэг нь хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэхэд системтэй, системтэй ашиглагддаг газар юм.
Мөн газар нь газар ашиглалтын эдийн засгийн мөн чанарыг илэрхийлдэг үзүүлэлт юм. Энэ нь эдийн засгийн үзэгдэл болох газар ашиглалтад хамаарах зайлшгүй шинж чанарыг эзэмшигчийн үүрэг гүйцэтгэдэг.
Манор
Үл хөдлөх хөрөнгө - Тусдаа өрхийг (гол төлөв хөдөө орон нутагт) төлөөлдөг барилга байгууламж (орон сууцны барилга, туслах барилга байгууламж) болон зэргэлдээх газар (цэцэрлэг, хүнсний ногооны талбай гэх мэт) багц.
Оросын архитектурт үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь тусдаа суурин, орон сууц, нийтийн аж ахуй, цэцэрлэгт хүрээлэн болон бусад барилгуудын цогцолбор, түүнчлэн дүрмээр бол бүхэл бүтэн цогцолборыг бүрдүүлдэг үл хөдлөх хөрөнгийн парк юм.
"Үл хөдлөх хөрөнгө" гэсэн нэр томъёо нь 17-20-р зууны эхэн үеэс хамаарах Оросын язгууртнууд болон бусад ангиллын чинээлэг төлөөлөгчдийн эзэмшлийг хэлдэг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн төрлүүд
· 17-р зууны Боярын эдлэн газар (байшин, хэд хэдэн барилга байгууламж, жүчээ, хүлэмж, үйлчлэгч нарт зориулсан барилга гэх мэт)
· 18-19-р зууны газрын өмчлөгчид
· 18-19-р зууны үеийн хотын эдлэн газар (байшин, "үйлчилгээ" ( жүчээ, амбаар, үйлчлэгчийн байр), жижиг цэцэрлэг багтсан.)
Хөдөөгийн байшинкадастрын өвчлөлийн эд хөрөнгө
Дача бол хотын гэр бүлд зориулсан хөдөөгийн байшин бөгөөд ихэвчлэн эзэд нь байнгын оршин суух зориулалтаар ашигладаггүй.
Эхэндээ энэ нэр томъёо нь "ханхүүгийн өгсөн газар" гэсэн утгатай байв.
Орос болон улс орнуудад хуучин ЗХУДача гэдэг нь зургаан акр талбайд ямар ч тохижилтгүй хамгийн энгийн фанер барилга, түүнчлэн нэг га ба түүнээс дээш талбай бүхий томоохон барилга байгууламжийг хэлнэ.
"Дача" гэсэн нэр томъёо нь өөрөө Их Петрийн эрин үед үүссэн бөгөөд энэ нь "өгөх" гэсэн үйл үгнээс гаралтай. Эхэндээ эдгээр нь Санкт-Петербургийн ойролцоох газрууд байсан бөгөөд Петрийн эх орондоо үйлчлэхийн тулд өгөөмөр байдлаар өгсөн. Дачагийн зорилго нь язгууртнуудыг Санкт-Петербург хотын эвгүй, зохион байгуулалтгүй амьдралтай холбох явдал юм.
Лавлагаа
1. Брокхаус ба Эфроны нэвтэрхий толь бичиг
2. О.Платонов. Ариун Орос: нэвтэрхий толь бичиг, 2001 он
3. Экологийн толь бичиг. -- Алма-Ата: "Шинжлэх ухаан". Б.А. Быков. 1983 он.
4. Эрдмийн жижиг толь бичиг. - М.: ЗХУ-ын ШУА-ийн Орос хэлний хүрээлэн. Евгениева А.П.. 1957-1984 он.
5. Коробко М.Ю. Оросын үл хөдлөх хөрөнгийн соёлын түүхийн эх сурвалжууд. -- М.: Ясная Поляна, 1997.
6. Коробко М. Ю. Оросын үл хөдлөх хөрөнгийн ертөнц // "Түүх": "Есдүгээр сарын нэг" хэвлэлийн газрын сонин. -- 2003. -- No 34-35.
Allbest.ru дээр нийтлэгдсэн
...Үүнтэй төстэй баримт бичиг
"Лесное" ХК-ийн жишээн дээр хөрсний үржил шим, технологийн шинж чанар, байршлаар кадастрын үнэлгээний объектын үзүүлэлтүүдийн салшгүй утгыг тодорхойлох. ОХУ-ын хөдөө аж ахуйн газрын улсын кадастрын үнэлгээ.
практик ажил, 2010 оны 06-р сарын 2-нд нэмэгдсэн
Холбооны түвшинд болон ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагуудын түвшинд улсын кадастрын үнэлгээний төлөв байдлын тойм. Рельеф ба газрын контурын үнэлгээ. Мирный хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэлийн цогцолборын жишээг ашиглан Кизляр бүс нутгийн газар тариалангийн газрын кадастрын үнэ цэнэ.
дипломын ажил, 2011 оны 09-р сарын 30-нд нэмэгдсэн
Газар тариалангийн газар зохион байгуулалтын мөн чанар, хөдөө аж ахуйн төвүүдийн үйлдвэрлэлийн нэгжийн төлөвлөлтийн төлөвлөгөө. Газар ашиглалтын хилийн зураг төсөл, тариачны фермийг байрлуулах. Нутаг дэвсгэрийн газар тариалангийн ландшафтын бүсчлэл.
дипломын ажил, 2015 оны 02-р сарын 11-нд нэмэгдсэн
Зохицуулалтын болон мэдээллийн үндэсгазрын улсын кадастрын бүртгэл хөтлөх. Саратов мужийн кадастрын хэлтэс, кадастрын улирал, газрын кадастрын бүртгэлийн объектыг бүрдүүлэх, өргөдлийг хүлээн авах, бүртгэх.
курсын ажил, 2012-09-20 нэмэгдсэн
Кадастрын бүртгэлийн шинэ объектыг бүрдүүлэх, бүрдүүлэх арга зүйн болон хууль тогтоомжийн үндсэн заалтуудыг хянан үзэх. Судалгааны бүсийг хөгжүүлэх эдийн засгийн нөхцөл. Асуудал, газар зохион байгуулалтыг сайжруулах арга зам. Үл хөдлөх хөрөнгийн объектын үнэлгээ.
дипломын ажил, 2014 оны 05-р сарын 5-нд нэмэгдсэн
Кадастрын бүртгэлийн зохицуулалтын тогтолцоог судлах, үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн журмыг тодорхойлох. Уфа хотын үл хөдлөх хөрөнгийн техникийн үнэлгээ, кадастрын паспортыг улсын кадастрын бүртгэлд бэлтгэх.
дипломын ажил, 2014 оны 06-р сарын 15-нд нэмэгдсэн
Газар тариалангийн газар, тариалангийн эргэлтийг байрлуулах. Бэлчээр, хадлангийн талбай үүсэх. Хөдөө аж ахуй, ойн ландшафт, тэдгээрийн бүсчлэл. Онцлог шинж чанартай экологийн нөхцөл байдалболон эрчимтэй нөхөн сэргээлтийн нөхцөлд Беларусь дахь нөхцөл байдал.
курсын ажил, 2013-05-26 нэмэгдсэн
Үндсэн ойлголтууд ба хууль эрх зүйн үндэслэлнутаг дэвсгэрийн кадастрын хуваагдал, кадастрын хэлтсийн нэгж, газар. Мордовийн Бүгд Найрамдах Улсын нутаг дэвсгэрийн кадастрын хуваагдлын үндсэн нэгжүүдийн шинж чанар. Тухайн бүгд найрамдах улсын газар нутгийн байдал, ашиглалт.
курсын ажил, 2014-07-06 нэмэгдсэн
Газрын кадастрын мөн чанар, зорилго. Улсын кадастрын бүртгэл нь газрын кадастрын хөтлөлтийн үндсэн үйл явц юм. Щербиновский дүүргийн газрын сан. Щербиновский дүүрэгт улсын кадастрын бүртгэлийн баримт бичгийн тогтолцоог бүрдүүлэх.
дипломын ажил, 2010 оны 05-р сарын 2-нд нэмэгдсэн
Газрын нөөц ашиглалтын үр ашгийг үнэлэх. Аж ахуйн нэгжийн мэргэшлийн үндэслэл, хөдөө аж ахуйн газрын харьцаа, бүтэц. Тариалсан талбайн бүтцийг тооцоолох, тухайн фермд үр тариа сонгох, байрлуулах.
